Госдума РФ во II чтении приняла законопроект о «гаражной амнистии». С 1 сентября 2021 года владельцы гаражей смогут приватизировать как само строение, так и землю под ним, подав одно заявление. Упрощенный порядок регистрации права собственности будет действовать в течение 5 лет до 1 сентября 2026 года. Под амнистию попадут объекты, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до введения современного Градостроительного кодекса. […]

Изначально законодатели предлагали разделить оформление самого гаража и земли под ним в собственность. Позднее от этой идеи было решено отказаться: оформление в собственность объектов было объединено. Также амнистия распространится не только на объекты капитального строительства, но и на гаражи, «сваренные» из металла (большинство строений гаражных кооперативов не являются объектами капитального строительства).

В случае, если гараж размещен на земельных участках, ограниченных в обороте, гражданин сможет оформить на него только право аренды, а не собственности, отмечает управляющий партнер КА «Марк Лабеон» Игорь Кобзарев. Также, не удастся оформить в собственность гаражи в составе многоквартирных домов и коммерческих объектов, подземные гаражи и вспомогательные гаражи в составе объектов ИЖС.

Эксперт обращает внимание, — для оформления гаража необходимо будет написать заявление в орган государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, приложив следующие документы:

  • подтверждение выделения земельного участка (при отсутствии таковых можно будет представить документы, подтверждающие технологическое присоединение гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, или документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг);
  • схему расположения земельного участка;
  • технический план гаража.

Участники гаражных кооперативов представляют:

  • подтверждение о предоставлении ГСК земельного участка;
  • решение полномочных органов ГСК о выделении гаража или подтверждение уплаты паевого взноса;
  • схему расположения земельного участка;
  • технический план гаража;
  • если ГСК ликвидирован, документ, подтверждающий ликвидацию.

В случае положительного рассмотрения заявления, орган государственной власти или местного самоуправления в течение 5 дней подает заявление на регистрацию. Если этого не происходит, такое заявление вправе подать сам гражданин.

По мнению Игоря Кобзарева, принятие законопроекта будет положительно скажется на гражданах. Они смогут в упрощенном и безвозмездном порядке получить в собственность ранее не оформленные гаражи и земельные участки под ними, повысить стоимость оформленных активов и обрести возможность их законного отчуждения. […]

 

Источник долг.рф